债务收入比计算器
按储备银行的口径计算您的 DTI 比率、DTI 为 6（自住业主）或 7（投资者）时您最多可欠多少，以及哪些算作债务。
简要回答
税前收入为 $130,000 时，自住业主在 DTI 为 6 时的总债务最多为 $780,000，投资者在 DTI 为 7 时最多为 $910,000。一笔 $700,000 的住房贷款加上 $25,000 的其他贷款和信用卡额度，DTI 为 5.58。
您的债务收入比作为自住业主
DTI 比率5.58
| 年总收入（税前） | $130,000 |
| 汽车贷款和个人贷款 | $15,000 |
| 信用卡额度 | $10,000 |
| 新住房贷款 | $700,000 |
| 债务总额 | $725,000 |
| DTI：$725,000 除以 $130,000 | 5.58 |
| DTI 为 6 时的最高债务 | $780,000 |
| 该限额下的最大新贷款 | $755,000 |
| 作为投资者（DTI 为 7） | $885,000 |
等于或低于 6。 在达到限额之前，您还有约 $55,000 的空间，前提是您的收入和支出也能通过银行的还款能力测试。
债务包括信用卡和透支的全部额度，而不是余额。收入为税前收入，并包括租金收入。据报道，First Home Loan 和新建房屋可获豁免。
哪些算在内
Kiwibank 的指南说明了 DTI 的计算方式：债务总额除以税前总收入。
- 债务：现有住房贷款、汽车贷款和个人贷款、学生贷款、信用卡和透支的额度，以及新贷款。
- 收入：每年税前总收入，包括工资、租金收入和其他收入。
- 示例：收入 $80,000、债务 $500,000，DTI 为 6.25。
限额
| 借款人 | DTI 限额 | 可超出限额的比例 |
|---|---|---|
| 自住业主 | 高于 6 | 最多占新增贷款的 20% |
| 投资者 | 高于 7 | 最多占新增贷款的 20% |
自 2024 年 7 月 1 日起生效，在 2025 年 10 月和 2026 年 8 月的审议中均未改变。这些限额适用于银行的整体贷款，而不是针对您个人：银行仍可对其部分贷款超出限额放贷。
interest.co.nz, 14 Aug 2026 · Reserve Bank, 14 Oct 2025 (Scoop)
豁免
储备银行表示，主要豁免将是新建房屋和 Kāinga Ora 贷款。二手资料还列出了再融资、转移贷款和过桥贷款。我们无法在 rbnz.govt.nz 上确认目前的措辞。