कर्ज़-से-आय कैलकुलेटर
आपका DTI अनुपात जैसे रिज़र्व बैंक मापता है, 6 (खुद रहने वाले मालिक) या 7 (निवेशक) के DTI पर आप अधिकतम कितना कर्ज़ रख सकते हैं, और क्या कर्ज़ में गिना जाता है।
संक्षिप्त उत्तर
$1,30,000 की सकल आय के साथ, खुद रहने वाले मालिक का कुल कर्ज़ 6 के DTI पर $7,80,000 तक हो सकता है, और निवेशक का 7 पर $9,10,000 तक। $7,00,000 का होम लोन और साथ में $25,000 के दूसरे ऋण और कार्ड सीमाएँ मिलकर 5.58 का DTI बनाते हैं।
| सालाना सकल आय | $1,30,000 |
| कार और पर्सनल लोन | $15,000 |
| क्रेडिट कार्ड की सीमाएँ | $10,000 |
| नया होम लोन | $7,00,000 |
| कुल कर्ज़ | $7,25,000 |
| DTI: $7,25,000 को $1,30,000 से भाग | 5.58 |
| 6 के DTI पर अधिकतम कर्ज़ | $7,80,000 |
| उस सीमा पर सबसे बड़ा नया ऋण | $7,55,000 |
| निवेशक के रूप में (7 का DTI) | $8,85,000 |
6 या उससे कम। सीमा तक पहुँचने से पहले आपके पास लगभग $55,000 और की गुंजाइश है, अगर आपकी आय और खर्च बैंक का सर्विसेबिलिटी टेस्ट भी पास करें।
कर्ज़ में क्रेडिट कार्ड और ओवरड्राफ़्ट की पूरी सीमाएँ शामिल हैं, बकाया राशि नहीं। आय टैक्स से पहले की है और इसमें किराए की आय शामिल है। खबरों के अनुसार First Home Loan और नए बने घरों को छूट है।
क्या गिना जाता है
Kiwibank की गाइड बताती है कि DTI कैसे मापा जाता है: कुल कर्ज़ को कुल सकल आय से भाग।
- कर्ज़: मौजूदा होम लोन, कार और पर्सनल लोन, स्टूडेंट लोन, क्रेडिट कार्ड और ओवरड्राफ़्ट की सीमाएँ, और नया ऋण।
- आय: टैक्स से पहले कुल सालाना आय, जिसमें तनख्वाह, किराए की आय और दूसरी आय शामिल है।
- उदाहरण: $80,000 की आय पर $500,000 का कर्ज़ 6.25 का DTI है।
सीमाएँ
| उधारकर्ता | DTI सीमा | इससे ऊपर अनुमति |
|---|---|---|
| खुद रहने वाले मालिक | 6 से ऊपर | नए ऋणों के 20% तक |
| निवेशक | 7 से ऊपर | नए ऋणों के 20% तक |
1 जुलाई 2024 से लागू, और अक्टूबर 2025 और अगस्त 2026 की समीक्षाओं में बिना बदलाव। सीमाएँ बैंक के कुल ऋणों पर लागू होती हैं, आप पर व्यक्तिगत रूप से नहीं: बैंक फिर भी अपने ऋणों के एक हिस्से के लिए इनसे ऊपर दे सकता है।
interest.co.nz, 14 Aug 2026 · Reserve Bank, 14 Oct 2025 (Scoop)
छूट
रिज़र्व बैंक ने कहा था कि मुख्य छूट नए बने घरों और Kāinga Ora ऋणों को होगी। दूसरे स्रोत रीफ़ाइनेंसिंग, ऋण को दूसरी जगह ले जाना और ब्रिजिंग फ़ाइनेंस को भी गिनाते हैं। हम rbnz.govt.nz पर मौजूदा शब्दों की पुष्टि नहीं कर सके।
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