计算方法

方法，以及我们选择它们的原因

答案

我们计算三项限额并取最低者：还款能力、债务收入比限额和首付 (LVR) 限额。结果会说明哪一项起决定作用以及原因。由银行决定；这只是估算。

还款能力

每月剩余金额 = 税后收入 + 计入的租金部分 − 生活费 − 其他债务还款 − 任何缓冲金。可支持的贷款为年金的现值：贷款 = 余额 × (1 − (1 + r)^−n) / r，其中 r 为测试利率除以 12，n = 360 个月。该公式来自我们还款网站所用的共享引擎。

测试利率

各银行公布的测试利率，由 interest.co.nz 和 MPA 于 2026 年 7 月确认。我们默认使用五家银行的平均值（6.94%），以免偏向任何一家银行，并按字母顺序显示每家银行。30 年测试期限仅来自二手资料。

生活费：我们的假设

银行把您的生活费与其不公布的内部基准进行比较。我们取您的金额与我们自己的下限中较高者：第一位成年人每月 $1,600，其他每位成年人 $800，每位受抚养子女 $500。这些是我们的假设，不是银行的数字。您可以关闭下限。

DTI 限额

税前收入（包括全部租金）× 6（自住业主）或 × 7（投资者），减去现有债务，包括信用卡和透支的全部额度。正好为 6 属于限额之内；高于 6 则为偏高。

首付 (LVR) 限额

贷款 = 首付 × LVR / (1 − LVR)：自住业主为 80%，投资者为 70%，First Home Loan 为 95%，低首付贷款或新建房屋则为您选择的比例。正好为 80% 属于规则之内；高于 80% 则为偏高。

豁免

First Home Loan 可豁免 LVR 限制，据二手资料也可豁免 DTI；新建房屋两者均可豁免。我们把获豁免的限额显示为豁免。我们无法在 rbnz.govt.nz 上确认目前的措辞。

租金

按照 Kiwibank 的说明，评估还款能力时我们计入 75% 的租金（两个来源称为 70% 至 80%），计算 DTI 时则把全部租金计为收入。

房价范围

按各银行测试利率计算的贷款加首付，从最严格到最宽松。还款额按五家银行公布的 1 年期利率平均值计算，与我们还款网站使用同一张注明日期的利率表，并向上取整到分。

我们未计入的项目

税款：您输入的是税后收入。信用卡额度：计入 DTI，但不作为每月费用，因为银行不公布其所用的比例。购房费用从您输入的首付中扣除。

利率从何而来

银行测试利率来自 interest.co.nz，确认于 2026年7月13日。公布利率来自与我们还款网站相同的每周利率表，日期为 2026年11月10日。本网站上的利率总是附有日期。