新西兰住房贷款借款事实
关于在新西兰借款购房的单项事实，每项都附有数字、日期和来源。欢迎附链接免费引用。
新西兰各银行检验住房贷款负担能力所用的利率为 ANZ 6.85%、ASB 6.85%、BNZ 7.10%、Kiwibank 6.95% 和 Westpac 6.95%，确认于 2026 年 7 月 13 日。
新西兰没有受监管的统一还款能力测试利率；每家银行自行设定。
来源: interest.co.nz home loan test rates，访问于 2026 年 11 月 10 日
自 2024 年 7 月 1 日起，银行的自住业主新增贷款中只能有 20% 的债务收入比高于 6。
来源: Kiwibank，Understanding debt-to-income ratios，访问于 2026 年 11 月 10 日
银行的投资者新增贷款中只能有 20% 的债务收入比高于 7。
计算 DTI 时，债务包括信用卡和透支的全部额度以及学生贷款，收入为税前收入，包括租金收入。
来源: Kiwibank，Understanding debt-to-income ratios，访问于 2026 年 11 月 10 日
收入 $80,000、债务 $500,000，债务收入比为 6.25。
来源: Kiwibank，Understanding debt-to-income ratios，访问于 2026 年 11 月 10 日
自 2025 年 12 月 1 日起，自住业主新增贷款中最多 25% 可以首付低于 20%，此前为 20%。
自 2025 年 12 月 1 日起，投资者新增贷款中最多 10% 可以首付低于 30%，此前为 5%。
储备银行在 2026 年 8 月的审议中维持其 LVR 和 DTI 设定不变。
Kāinga Ora 的 First Home Loan 为符合资格的首次购房者把首付降至 5%。
First Home Loan 的收入上限为：没有受抚养人的一位购房者 $95,000，有受抚养人的一位购房者 $150,000，两位或以上购房者合计 $150,000。
对于贷款机构在 2025 年 7 月 1 日之后收到的申请，First Home Loan 附加费为贷款额的 1.2%，此前为 0.5%。
来源: Kāinga Ora，First Home Loan insurance premium FAQ，2025 年 5 月 22 日
Kiwibank 收取贷款额 1.00% 的 First Home Loan 费用，可加入贷款。
ASB 于 2026 年 2 月加入 First Home Loan 计划；ANZ 和 BNZ 不是该计划的贷款机构。
KiwiSaver 首次购房提款需要加入至少 3 年，并须在账户中保留 $1,000。
First Home Grant 已于 2024 年 5 月 22 日停止接受新申请。
Kiwibank 表示，First Home Partner 计划名额已满，Kāinga Ora 不再接受新申请。
对于占房价 85.01% 至 90% 的贷款，ASB、BNZ 和 Westpac 公布的低自有资金附加费为每年 0.75%（UNVERIFIED 未核实，仅一个来源）。
购房的产权过户费用通常在 $1,400 至 $2,500 之间，另加 GST 和代垫费用（UNVERIFIED 未核实，仅一个来源）。
欢迎引用这些事实，并附上本页链接。