E hia te nui ka taea e te kaihaumi te tono taurewa?
Te tono taurewa mō tētahi whare rēti: he wāhanga anake o te rēti ka tatauria e te pēke, me whai moni tāpui 30% mō te tuku taurewa paerewa, ā, ko te tepe nama ki te moni whiwhi ko te 7.
Te whakautu poto
Ko tētahi kaihaumi e whiwhi ana i te $ 180,000 ia tau, e tūmanako ana ki te $ 650 ia wiki hei rēti, ā, he moni tāpui $ 300,000 tōna, ka tūmanako pea ka tukuna e ngā pēke tata ki te $ 700,000. Ka tatau te pēke i te $ 25,350 o te rēti ā-tau o te $ 33,800. Ko ngā tepe ko te $ 1,438,503 mō te kaha utu, ko te $ 1,486,600 mō te DTI i te 7 whakarea o te moni whiwhi, me te $ 700,000 mō te ture moni tāpui 30%, nō reira ko te tepe moni tāpui (LVR) e here ana. Mā ngā pēke e whakatau; he matapae noa tēnei.
| Te moni whiwhi a te whānau ia tau, i mua i te tāke (tae atu ki te $ 33,800 o te rēti) | $ 213,800 |
| Te utu ka riro mai ia marama | $ 11,200 |
| Te rēti ka tatauria (75% o te $ 33,800 ia tau), ia marama | +$ 2,113 |
| Ngā utu noho ia marama (tō tatauranga) | -$ 3,800 |
| Te toenga mō te taurewa whare, ia marama | $ 9,513 |
| Reiti whakamātau (Te toharite o ngā pēke e rima, mō ngā tau 30) | 6.94% |
| Tepe kaha utu | $ 1,438,503 |
| Tepe DTI (7 x $ 213,800, ka tangohia te $ 10,000 o ngā nama me ngā tepe) | $ 1,486,600 |
| Tepe moni tāpui (LVR) (He moni tāpui $ 300,000, 30% o te utu, tuku taurewa paerewa) | $ 700,000 |
| Te iti rawa o ngā tepe e toru: Tepe moni tāpui (LVR) | $ 700,000 |
| Te utu e tohua ana e tēnei (te taurewa me te moni tāpui, mai i te reiti whakamātau uaua rawa ki te reiti māmā rawa) | $ 1,000,000 |
| Te utu whakahoki i te reiti 1 tau toharite, 5.06% | $ 3,783.47 ia marama |
| Te utu whakahoki i te reiti whakamātau, 6.94% | $ 4,628.95 ia marama |
Ko te Tepe moni tāpui (LVR) e here ana. Ko tō moni tāpui o te $ 300,000 he 30% o tētahi whare $ 1,000,000, te iti rawa e whakaaetia ana e te ture tuku taurewa paerewa. Mā tētahi moni tāpui nui ake, mā tētahi taurewa moni tāpui iti rānei i roto i te tepe tere a tētahi pēke, e nui ake ai tāu ka taea te tono.
Ō tepe e toru
Ko te pae parakihe te tepe e here ana; ko te rārangi kōtiti te tohu o te matapae. Ko te pouaka kōtiti, kāore taua tepe e pā ana.
I te reiti whakamātau a ia pēke
| Pēke | Reiti whakamātau | Tepe kaha utu | Matapae | Utu |
|---|---|---|---|---|
| ANZ | 6.85% | $ 1,451,716 | $ 700,000 | $ 1,000,000 |
| ASB | 6.85% | $ 1,451,716 | $ 700,000 | $ 1,000,000 |
| BNZ | 7.10% | $ 1,415,483 | $ 700,000 | $ 1,000,000 |
| Kiwibank | 6.95% | $ 1,437,047 | $ 700,000 | $ 1,000,000 |
| Westpac | 6.95% | $ 1,437,047 | $ 700,000 | $ 1,000,000 |
He matapae, ehara i te whakaaetanga. Ka whakamahi ngā pēke i ā rātou ake paerewa utu noho, kāore e whakaputaina ana, nō reira ko tā mātou papa he whakapae nā mātou anake. I whakaūngia ngā reiti whakamātau i Hōngongoi 2026. Tērā pea ka iti iho tā tētahi pēke e tuku ai, ka nui ake rānei i roto i ōna tepe tere.
Te tatau a ngā pēke i te rēti
Kāore ngā pēke e tatau ana i te rēti katoa. E ai ki a Sorted, ka tatau ētahi kaituku taurewa i te 70% ki te 80% o te rēti a ngā kainoho utu, a ngā hoa noho rānei, ā, kāore he aha i ētahi atu; e ai ki ētahi atu mātāpuna, ka hekea te moni rēti i te 20% ki te 30% i te nuinga o te wā. Ka tatau mātou i te 75% mā te taunoa; panonihia i raro i Ētahi atu kōwhiringa.
He moni tāpui 30%
Me whai te nuinga o ngā taurewa kaihaumi i te moni tāpui 30% (he LVR o te 70%, i raro iho rānei). Mai i te 1 o Hakihea 2025 ka āhei ngā pēke ki te tuku me te iti iho mō te 10% o ā rātou taurewa kaihaumi hou. Kāore e pā ana ki ngā whare hou (e ai ki ngā pūrongo).
He tepe DTI o te 7
Ka taea e ngā kaihaumi te nama katoa tae atu ki te 7 whakarea o te moni whiwhi i mua i te tāke, tae atu ki te rēti, i mua i te tatau o tētahi taurewa ki te tukunga 20% a te pēke i runga ake i te tepe.
Ētahi atu tātaitai
Ētahi atu pātai tono taurewa
Tātaitai moni tāpui
Moni tāpui i te 5%, 10%, 20% me te 30%, me te KiwiSaver.
Huakina →Nama ki te moni whiwhi
Tō ōwehenga DTI me te taurewa nui rawa i raro i te tepe.
Huakina →Kaihoko whare tuatahi
Moni tāpui, KiwiSaver me te First Home Loan i te mahere kotahi.
Huakina →Utu hoko
Rōia, LIM, tirotiro whare, wāriutanga me ngā utu tāpiri.
Huakina →Reiti whakamātau
Te reiti whakamātau a ia pēke, whai rā, me tōna tikanga.
Huakina →E hia te nui ka taea e au te tono taurewa?
He tātaitai NZ kore utu.
Huakina →