पहला घर खरीदने वालों के लिए योजनाकार
आपका डिपॉज़िट, KiwiSaver से निकासी और First Home Loan की योग्यता एक ही जगह, प्रीमियम और खरीदने के खर्च के मोटे दायरे के साथ।
संक्षिप्त उत्तर
पहला घर खरीदने वाले दो लोग जो मिलकर $1,30,000 कमाते हैं, First Home Loan की $150,000 की सीमा के भीतर हैं। $7,50,000 के घर के लिए उन्हें 5% डिपॉज़िट के लिए $37,500 चाहिए। $60,000 की बचत और KiwiSaver से $53,000 के साथ, उनके पास $1,13,000 हैं। $6,37,000 के ऋण पर First Home Loan प्रीमियम 1.2% पर $7,644 होगा, या Kiwibank पर $6,370।
| सभी खरीदारों की आय (सीमा $1,50,000) | $1,30,000 |
| First Home Loan की आय सीमा के भीतर | हाँ |
| बचत | $60,000 |
| KiwiSaver से निकासी, खरीदार 1 ($30,000 बैलेंस, घटाकर $1,000 जो खाते में रहने चाहिए) | $29,000 |
| KiwiSaver से निकासी, खरीदार 2 ($25,000 बैलेंस, घटाकर $1,000 जो खाते में रहने चाहिए) | $24,000 |
| आपका डिपॉज़िट | $1,13,000 |
| कीमत का हिस्सा | 15.07% |
| 5% के लिए डिपॉज़िट | $37,500 |
| 20% के लिए डिपॉज़िट | $1,50,000 |
| ज़रूरी ऋण (कीमत का 84.93%) | $6,37,000 |
| First Home Loan प्रीमियम | $7,644, या Kiwibank पर $6,370 |
| खरीदने का खर्च, मोटा दायरा (मूल्यांकन सहित) | $2,863 से $5,525 |
| औसत 1-वर्षीय दर 5.06% पर किस्त | $3,442.96 प्रति माह |
5% के साथ First Home Loan. आपका डिपॉज़िट 5% तक पहुँचता है और आपकी आय $1,50,000 की सीमा के भीतर है। First Home Loan किसी भाग लेने वाले ऋणदाता से मिलता है, ANZ या BNZ से नहीं, और इस पर ऋण का 1.2% प्रीमियम लगता है (Kiwibank पर 1.00%)। और $37,000 से 20% पूरा होगा।
फ़ैसला बैंक करते हैं; यह एक अनुमान है। KiwiSaver से निकासी के लिए 3 वर्ष की सदस्यता चाहिए और खाते में $1,000 छोड़ने होते हैं। First Home Grant 22 मई 2024 को बंद हो गया और First Home Partner नए आवेदन नहीं ले रहा है (Kiwibank के अनुसार)।
Kāinga Ora First Home Loan
- योग्य पहला घर खरीदने वालों के लिए 5% डिपॉज़िट।
- पिछले 12 महीनों में टैक्स से पहले की आय: बिना आश्रितों वाले एक खरीदार के लिए $95,000 तक, आश्रितों वाले एक खरीदार के लिए $150,000, और दो या ज़्यादा खरीदारों के लिए मिलाकर $150,000।
- घर की कीमत की कोई सीमा नहीं (खबरों के अनुसार 1 जून 2022 से हटा दी गई; हम Kāinga Ora के किसी पेज पर इसकी पुष्टि नहीं कर सके)।
- 1 जुलाई 2025 के बाद ऋणदाताओं को मिले आवेदनों पर ऋण का 1.2% प्रीमियम, जो पहले 0.5% था। Kiwibank 1.00% लेता है, जो ऋण में जोड़ा जा सकता है।
- ऋणदाताओं में ASB (फ़रवरी 2026 से), Westpac, Kiwibank, Co-operative Bank, SBS, Unity, Nelson Building Society और NZHL शामिल हैं। ANZ या BNZ नहीं।
- आपको उस घर में रहना होगा; वह किराए की प्रॉपर्टी नहीं हो सकती।
HUD · Kiwibank · Kāinga Ora premium FAQ, 22 May 2025 · RNZ, 18 Feb 2026
KiwiSaver से पहले घर के लिए निकासी
कम से कम 3 वर्ष की सदस्यता के बाद आप अपनी KiwiSaver बचत निकाल सकते हैं, खाते में $1,000 छोड़कर। यह केवल एक बार होती है, उस घर के लिए जिसमें आप खुद रहेंगे, और आपके वकील को भुगतान की जाती है।
बंद हो चुकी योजनाएँ
First Home Grant: 22 मई 2024 को नए आवेदनों के लिए बंद। Kāinga Ora ने कहा कि पहले से मिले आवेदनों पर काम जारी रहेगा। हमें 2026 के लिए कोई नया ग्रांट नहीं मिला।
First Home Partner: Kiwibank कहता है कि योजना पूरी भर चुकी है और Kāinga Ora नए आवेदन स्वीकार नहीं कर रहा है। हम इसकी पुष्टि केवल Kiwibank के पेज पर कर सके, इसलिए Kāinga Ora से जाँच लें।
एक संभावित बदलाव
National ने 7 नवंबर 2026 के चुनाव से पहले सभी आवेदकों के लिए First Home Loan की आय सीमा $300,000 करने का वादा किया था। आधिकारिक नतीजे 27 नवंबर 2026 को आने हैं और अभी कोई सरकार नहीं बनी है, इसलिए यह कानून नहीं है।
और कैलकुलेटर
उधार से जुड़े अन्य सवाल
डिपॉज़िट कैलकुलेटर
5%, 10%, 20% और 30% पर डिपॉज़िट, KiwiSaver के साथ।
खोलें →कर्ज़-से-आय
आपका DTI अनुपात और सीमा के भीतर सबसे बड़ा ऋण।
खोलें →खरीदने का खर्च
वकील, LIM, निरीक्षण, मूल्यांकन और प्रीमियम।
खोलें →निवेशक उधार
75% पर गिना गया किराया, 30% डिपॉज़िट और 7 का DTI।
खोलें →टेस्ट दरें
हर बैंक की टेस्ट दर, तारीख के साथ, और उसका मतलब।
खोलें →मैं कितना उधार ले सकता हूँ?
मुफ़्त NZ कैलकुलेटर.
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